60 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320259524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
52045320259524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 68 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 431 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 790 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 207 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 885 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 329 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 969 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 940 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 354 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 470 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 250 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 697 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 428 434 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 304 $ Poids 41 % |
| 11 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 365 868 $ Poids 38 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 344 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.