64 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 146,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320259968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
52045320259968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 78 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 139 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 481 425 $ Poids 67 % |
| 2 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 482 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 332 635 $ Poids 59 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 825 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 772 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 206 695 $ Poids 43 % |
| 7 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 309 755 $ Poids 43 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 330 $ Poids 32 % |
| 10 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 426 $ Poids 32 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 357 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.