180 Rue JEANETTE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 208,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320264179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
52045320264179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 91 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 688 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 491 713 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 278 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 756 038 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 894 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 191 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 545 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 891 803 $ Poids 39 % |
| 5 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 872 $ Poids 37 % |
| 6 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 911 755 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 688 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 499 578 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 920 m · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −70 021 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 990 829 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 920 m · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie −69 039 $ · Ajust. âge +71 976 $ | 1 050 709 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 943 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +89 221 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 011 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 694 $ Poids 6 % |
| 12 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 349 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.