205 Rue ECOLE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320269612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
52045320269612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 56 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 805 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 700 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 962 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 231 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 837 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 320 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 421 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 623 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 382 231 $ Poids 44 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 371 346 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 925 $ Poids 38 % |
| 11 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 064 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 440 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.