318 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 88,3 m² · constr. 1940 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320270222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
52045320270222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 50 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 930 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 254 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 843 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 277 904 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 633 $ Poids 50 % |
| 5 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 862 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 310 $ Poids 44 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 012 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 611 $ Poids 22 % |
| 9 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 692 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 541 $ Poids 22 % |
| 10 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 127 982 $ Poids 19 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 843 m · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 86 523 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 813 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.