322 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320270563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
52045320270563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 60 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 809 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 937 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 899 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 469 $ Poids 47 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 727 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 303 896 $ Poids 43 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 566 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 302 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 666 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 773 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 176 135 $ Poids 38 % |
| 11 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 772 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 789 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 401 467 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.