325 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 188,3 m² · constr. 1956 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320270728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
52045320270728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 77 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 742 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 742 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 090 $ Poids 43 % |
| 3 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 794 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 549 114 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 285 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 893 $ Poids 38 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 727 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 386 277 $ Poids 33 % |
| 6 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 338 $ Poids 27 % |
| 7 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 763 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 404 $ Poids 24 % |
| 9 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 636 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 927 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 331 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 855 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 836 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 712 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.