327 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
331 600 $
Terrain · 2 424 $/m² · 136,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ -22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320270949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
52045320270949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 50 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-07 · 250 m · Vendu 608 911 $ Ajust. marché +7 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 25 % |
| 3 | 904, rue Désiré, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 5 % |
| 4 | , Sorel-Tracy 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 97 400 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 443 $ Poids 4 % |
| 5 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +69 002 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 417 862 $ Poids 2 % |
| 6 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.