360 Rue EGLISE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 138,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320271380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
52045320271380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 850 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 73 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 804 $ Poids 66 % |
| 2 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 682 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 316 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 733 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 280 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 736 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 716 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 763 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 472 115 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 541 787 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 575 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 893 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 558 $ Poids 37 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 803 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 715 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 957 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.