300 Rue GUEVREMONT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,2 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320277949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
52045320277949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 69 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 628 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 406 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 361 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 918 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 516 $ Poids 47 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 358 881 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 656 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 942 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 264 832 $ Poids 36 % |
| 10 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 643 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 281 $ Poids 23 % |
| 12 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 787 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.