326 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 139,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320280475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
52045320280475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 81 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 649 $ Poids 68 % |
| 2 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 600 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 316 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 986 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 227 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 703 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 222 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 730 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 364 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 786 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 465 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 838 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 594 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 544 $ Poids 37 % |
| 10 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 983 $ Poids 35 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 504 678 $ Poids 30 % |
| 12 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 358 135 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.