331 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 135,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320281312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
52045320281312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 41 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 982 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 366 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 594 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 258 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 662 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 186 607 $ Poids 62 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 671 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 315 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 514 $ Poids 37 % |
| 9 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 772 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 464 583 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 575 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 312 524 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.