61 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 152,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320282776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
52045320282776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 850 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 71 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 655 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 172 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 517 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 517 $ Poids 61 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 525 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 330 106 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 551 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 908 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 016 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 615 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 551 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 992 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 732 207 $ Poids 22 % |
| 11 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 401 810 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 269 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.