339 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 106,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320291224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
52045320291224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 39 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 613 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 310 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 459 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 583 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 171 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 295 040 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 496 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 296 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 108 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 473 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 581 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.