81 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 82,9 m² · constr. 1983 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320292435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
52045320292435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 45 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 606 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 274 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 83 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 569 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 530 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 291 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 402 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 568 $ Poids 42 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 311 $ Poids 34 % |
| 9 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 953 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 144 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 909 $ Poids 27 % |
| 11 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 258 291 $ Poids 26 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 660 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.