70 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320293431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
52045320293431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 57 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 498 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 304 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 111 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 427 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 001 $ Poids 55 % |
| 5 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 306 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 409 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 608 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 977 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 746 $ Poids 29 % |
| 10 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 795 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 531 $ Poids 25 % |
| 12 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.