90 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 186,7 m² · constr. 1940 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320392225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
52045320392225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 64 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 465 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 760 076 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 835 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 529 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 546 548 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 835 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 328 $ Poids 41 % |
| 5 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 308 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 521 $ Poids 40 % |
| 6 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 504 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 499 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 928 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 505 $ Poids 26 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 119 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 215 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 007 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −59 672 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 268 $ Poids 13 % |
| 12 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 054 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.