348 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 158,1 m² · constr. 1908 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330201352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
52045330201352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 77 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 532 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 648 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 340 793 $ Poids 57 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 397 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 280 352 $ Poids 56 % |
| 4 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 868 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 673 $ Poids 56 % |
| 5 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 782 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 392 543 $ Poids 52 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 532 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 829 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 050 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 776 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 654 384 $ Poids 19 % |
| 11 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −56 176 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 701 226 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 296 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.