111 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330201389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
52045330201389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 72 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 496 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 478 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 965 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 337 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 407 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 455 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 712 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 161 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.