355 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 186 m² · constr. 1955 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330201526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
52045330201526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 66 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 487 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 487 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 831 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 545 425 $ Poids 41 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 599 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 382 013 $ Poids 37 % |
| 5 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 208 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 460 $ Poids 36 % |
| 6 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 758 636 $ Poids 30 % |
| 7 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 728 $ Poids 25 % |
| 8 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 569 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 026 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −60 836 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 104 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 814 $ Poids 14 % |
| 12 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 831 778 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.