352 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330201943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
52045330201943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 72 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 725 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 341 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 296 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 516 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 197 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 639 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 318 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 814 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 218 $ Poids 41 % |
| 8 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 889 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 468 913 $ Poids 37 % |
| 9 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 343 748 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 389 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 344 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 129 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 401 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.