90 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330202136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
52045330202136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 65 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 430 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 169 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 914 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 349 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 773 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 365 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 464 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 478 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 389 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 295 891 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 422 022 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.