420 Rue EGLISE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 141,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330203506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
52045330203506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 76 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 733 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 367 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 318 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 335 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 399 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 385 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 676 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 886 $ Poids 49 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 541 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 490 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 518 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 937 $ Poids 33 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 380 349 $ Poids 33 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 529 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 523 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.