358 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 151,7 m² · constr. 2009 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 366 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330211284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
52045330211284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 84 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 307 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 329 021 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 691 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 058 $ Poids 64 % |
| 3 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 632 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 464 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 899 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 521 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 464 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 680 $ Poids 35 % |
| 8 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 862 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 627 130 $ Poids 32 % |
| 9 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 541 401 $ Poids 30 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 203 $ Poids 18 % |
| 11 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 759 435 $ Poids 17 % |
| 12 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 511 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.