377 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 274,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330212595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
52045330212595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 85 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 949 024 $ Poids 30 % |
| 2 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 920 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 996 $ Poids 23 % |
| 3 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 252 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +97 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 779 683 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 993 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +86 433 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 894 373 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −89 970 $ | 1 009 490 $ Poids 14 % |
| 6 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 85 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 353 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 353 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 499 454 $ Poids 7 % |
| 9 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +183 548 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 940 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 120 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 360 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.