372 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 59,6 m² · constr. 1960 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330221427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
52045330221427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 38 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 247 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 860 $ Poids 42 % |
| 2 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 688 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 125 710 $ Poids 41 % |
| 3 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 264 018 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 198 288 $ Poids 19 % |
| 5 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 185 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 879 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.