374 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330221678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
52045330221678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 74 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 389 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 303 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 874 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 372 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 264 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 796 $ Poids 62 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 421 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 403 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 300 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 841 $ Poids 37 % |
| 9 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 548 $ Poids 27 % |
| 10 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 705 $ Poids 26 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 389 m · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 417 $ Poids 23 % |
| 12 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 971 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.