379 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 73 m² · constr. 1880 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 75 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330222362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
52045330222362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 350 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 11 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 318 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 203 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 677 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −11 216 $ | 114 329 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 317 $ Poids 42 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 674 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 388 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 229 $ Poids 29 % |
| 9 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 342 $ Poids 18 % |
| 10 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 017 $ Poids 17 % |
| 11 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 668 $ Poids 12 % |
| 12 | 1410, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 011 $/m²) 79,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 947 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.