389 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 82,2 m² · constr. 1880 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330222429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
52045330222429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 40 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 310 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 294 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 234 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 323 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 135 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 141 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 653 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −11 216 $ | 121 917 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 356 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 522 $ Poids 28 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 027 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.