391 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 100,5 m² · constr. 1984 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330222698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
52045330222698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 850 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 53 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 297 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 824 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 800 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 325 417 $ Poids 62 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 22 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 162 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 408 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 436 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 736 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 417 385 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 326 $ Poids 43 % |
| 11 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 350 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 151 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 388 831 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.