380 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 110 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330222802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
52045330222802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 36 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 384 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 178 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 342 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 323 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 847 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 52 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 309 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 735 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 407 124 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.