399 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 132,7 m² · constr. 1964 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330223740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
52045330223740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 57 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 297 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 510 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 307 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 207 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 133 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 310 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 432 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 775 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +21 399 $ | 360 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 752 $ Poids 50 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 42 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 563 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 148 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 251 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 521 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 338 359 $ Poids 39 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 471 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 309 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.