221 Rue BARTHE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 147 m² · constr. 1963 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330224468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
52045330224468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 54 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 549 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 311 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 266 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 324 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 352 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 352 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 127 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 217 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 759 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 482 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 551 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 937 $ Poids 28 % |
| 9 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 155 $ Poids 21 % |
| 11 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-17 · 122 m · Vendu 265 000 $ (2 169 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 617 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 391 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.