115 Rue ECOLE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330225905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
52045330225905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 60 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 385 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 361 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 510 $ Poids 63 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 90 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 288 834 $ Poids 57 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 528 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 400 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 201 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 143 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 354 053 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 260 320 $ Poids 39 % |
| 10 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 606 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 143 689 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 936 $ Poids 31 % |
| 12 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 939 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.