9 Rue CHARPENTIER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 86,9 m² · constr. 2007 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330227716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
52045330227716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 63 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 398 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 238 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 296 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 403 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 431 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 573 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 450 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 412 587 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 866 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 362 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 007 $ Poids 34 % |
| 11 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 287 $ Poids 27 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 275 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.