2 Rue CHARPENTIER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 90 m² · constr. 1999 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330228007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
52045330228007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 57 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 365 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 301 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 423 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 682 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 722 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 442 362 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 699 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 211 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 246 370 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 404 730 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 516 $ Poids 34 % |
| 11 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 137 $ Poids 28 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 078 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.