4 Rue CHARPENTIER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 97,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330228325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
52045330228325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 71 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 333 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 405 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 815 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 323 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 321 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 042 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 487 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 387 869 $ Poids 49 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 309 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 437 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 077 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 457 776 $ Poids 43 % |
| 11 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 507 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 540 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 018 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.