378 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 195,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330232021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
52045330232021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 78 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 341 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 341 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 423 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 410 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 936 $ Poids 41 % |
| 4 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 968 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 706 $ Poids 35 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 975 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 560 984 $ Poids 30 % |
| 6 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 778 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 227 $ Poids 20 % |
| 8 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 293 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 335 $ Poids 12 % |
| 10 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 892 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 852 886 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 806 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.