384 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 117,9 m² · constr. 1900 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330232075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
52045330232075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 48 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 358 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 173 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 814 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 288 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 486 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 59 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 309 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 98 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 240 714 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.