429 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 147,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330233359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
52045330233359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 50 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 449 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 140 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 269 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 479 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 328 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 225 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 195 185 $ Poids 53 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 150 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 881 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 483 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 150 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 934 $ Poids 31 % |
| 9 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 975 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 472 $ Poids 27 % |
| 11 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 189 $ Poids 22 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 511 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.