427 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330234141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
52045330234141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 12 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 275 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 568 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 134 040 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 213 580 $ Poids 44 % |
| 5 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 282 907 $ Poids 40 % |
| 6 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 207 298 $ Poids 20 % |
| 7 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 199 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 926 $ Poids 13 % |
| 9 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 484 $ Poids 12 % |
| 10 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 226 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 1410, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 011 $/m²) 79,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 240 394 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.