431 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 109,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 119 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330234352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
52045330234352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 37 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 646 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 276 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 141 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 200 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 167 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 431 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 109 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 230 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 932 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 405 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.