437 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 89,8 m² · constr. 1942 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330234597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
52045330234597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 44 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 86 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 282 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 256 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 280 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 180 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 584 $ Poids 33 % |
| 9 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 897 $ Poids 27 % |
| 10 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 910 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 198 142 $ Poids 25 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 86 m · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 87 839 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.