111-113 Rue ECOLE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 117,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330235225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
52045330235225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 45 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 84 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 185 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 916 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 530 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 320 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 490 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 360 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 582 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 321 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 53 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 336 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 710 $ Poids 51 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 810 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 420 513 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.