441 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 68,4 m² · constr. 2010 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330235650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
52045330235650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 42 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 306 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 104 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 726 $ Poids 67 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 531 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 132 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 462 $ Poids 47 % |
| 5 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 626 $ Poids 45 % |
| 6 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 414 $ Poids 21 % |
| 7 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 237 $ Poids 19 % |
| 8 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 434 $ Poids 13 % |
| 9 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 489 $ Poids 11 % |
| 10 | 1410, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 011 $/m²) 79,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.