453 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 132,3 m² · constr. 1900 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330236920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
52045330236920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 32 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 456 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 119 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 184 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 329 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 254 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 457 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 307 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 933 $ Poids 51 % |
| 8 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 743 $ Poids 45 % |
| 9 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 018 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 204 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 399 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 312 191 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.