17 Rue CHARPENTIER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 1 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 332 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330237670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
52045330237670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 85 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 163 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 457 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 163 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 466 173 $ Poids 55 % |
| 3 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 848 439 $ Poids 52 % |
| 4 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 801 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 595 669 $ Poids 41 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 345 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 441 431 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 487 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 860 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 586 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 708 328 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 604 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 705 318 $ Poids 21 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 312 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −59 173 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 837 566 $ Poids 13 % |
| 11 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 495 $ Poids 11 % |
| 12 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.