153 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330237827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
52045330237827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 36 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 66 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 209 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 302 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 300 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 513 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 350 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 744 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 909 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 203 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 566 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 621 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 376 196 $ Poids 37 % |
| 11 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 338 824 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 512 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.