12 Rue CHARPENTIER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330238051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
52045330238051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 67 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 264 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 302 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 326 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 89 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 550 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 417 751 $ Poids 54 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 515 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 916 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 200 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 421 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.