32 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 2 889 $/m² · 71,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 55 000 $ +115.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330239552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
52045330239552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 19 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 680 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 306 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 726 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 512 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 690 m · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 721 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 135 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 837 $ Poids 30 % |
| 7 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 946 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 800 m · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 222 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 777 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.